20+ AÑOS CONSTRUYENDO EN BUENOS AIRES
Invertí en ladrillos. Nosotros hacemos el trabajo.
Buscamos la propiedad, calculamos los números, ejecutamos la reforma y la vendemos. Vos ponés el capital y tomás la decisión final — el resto lo gestionamos nosotros.
Todos quieren invertir en real estate. Casi nadie tiene tiempo de hacerlo bien.
No tenés tiempo
Evaluar propiedades, negociar, coordinar contratistas y supervisar obra es un trabajo de tiempo completo. Vos tenés otro.
No tenés el ojo técnico
Saber si una propiedad usada tiene potencial real —o problemas ocultos que se comen el margen— requiere 20 años de ver obras, no una tarde de Zonaprop.
No tenés la red de confianza
Contratistas, materiales, plazos. Un error de gestión en la obra puede convertir una buena oportunidad en una pérdida.
De la búsqueda a la venta, un solo equipo
1
Buscamos y evaluamos
Identificamos propiedades usadas con potencial real en las zonas de mayor demanda de CABA y GBA, con análisis técnico de estado y costos ocultos.
2
Te mostramos los números
Precio de compra, costo real de reforma, proyección de venta y retorno estimado. Vos decidís con información completa, no con una corazonada.
3
Ejecutamos la reforma
Nuestro equipo lleva adelante la obra llave en mano, con el mismo estándar de calidad de nuestras construcciones en barrios privados.
4
Gestionamos la venta
Coordinamos la comercialización y el cierre de la operación. Liquidamos resultados según lo acordado.
Por qué Vivelo y no un administrador de inversiones más
20+ años de trayectoria real
Trayectoria comprobable en construcción y desarrollo inmobiliario en Buenos Aires — no somos una plataforma financiera que subcontrata la obra.
Control técnico propio
No dependemos de terceros para evaluar estructura, instalaciones o costos de reforma: es nuestro oficio.
Transparencia de números
Cada oportunidad se presenta con el análisis financiero completo, no con proyecciones genéricas.
Un solo responsable de punta a punta
Búsqueda, obra y venta bajo el mismo equipo — sin tercerizar donde más se pierde control.
Así se ve una operación real
Un departamento de dos ambientes a remodelar en Palermo se compra hoy en torno a los USD 2.400/m², frente a los USD 3.600/m² de una unidad a estrenar equivalente. Con una reforma integral (pisos, instalaciones, baño, cocina) a un costo aproximado de USD 500/m², el producto terminado queda muy por debajo del valor de una unidad nueva comparable — la diferencia es el margen de la operación.
Ejemplo estimado: 2 ambientes de 45 m² a remodelar
| Compra (45 m² × USD 2.400/m²) | USD 108.000 |
| Reforma integral (45 m² × USD 500/m²) | USD 22.500 |
| Inversión total | USD 130.500 |
| Venta estimada post-reforma (USD 3.400/m²) | USD 153.000 |
| Margen bruto estimado | USD 22.500 (≈17% sobre el capital) |
| Plazo estimado | 1 mes de operación inmobiliaria + 2 meses de obra |
Valores orientativos: cada caso se analiza de manera particular. Porcentajes estimados, no contractuales.
Ejemplo ilustrativo con fines informativos. Los resultados de cada operación dependen de las condiciones de mercado, la propiedad específica y los plazos de venta, y no constituyen una promesa de rentabilidad.
Cómo se estructura la inversión
Cada propuesta se ajusta al tamaño y perfil de la operación. Coordinamos una llamada para mostrarte el detalle del esquema de gestión sobre una oportunidad concreta, con los números sobre la mesa.
¿Es para vos?
Esta propuesta está pensada para inversores que:
- Cuentan con capital disponible y buscan exposición a ladrillos sin gestionar la operación día a día.
- Prefieren delegar búsqueda, obra y venta a un equipo con trayectoria comprobable.
- Entienden que, como toda inversión inmobiliaria, el resultado depende del mercado y los plazos de venta.
¿Solo querés remodelar un departamento para vivir vos? Consultá nuestra página de remodelación de departamentos.
Preguntas frecuentes
Trabajamos en CABA y GBA, priorizando las zonas de mayor demanda y liquidez de reventa.
No. Nuestro equipo se encarga de la evaluación técnica, la gestión de la obra y la venta. Vos recibís el análisis y tomás la decisión de avanzar o no.
El mismo equipo que construye nuestras casas en barrios privados y remodela departamentos en CABA ejecuta cada obra, con el mismo estándar y control de calidad.
Antes de decidir, te presentamos el análisis completo: precio de compra, costo real de reforma, proyección de venta y retorno estimado. Coordiná una llamada y lo vemos sobre una oportunidad concreta.
Conversemos sobre tu próxima inversión
Te devolvemos la llamada con una oportunidad concreta, no con un formulario más.