Después de vivir mucho tiempo en un departamento, muchas personas sueñan con tener una casa, ya que creen que les brindará una mejor calidad de vida. Si estás considerando hacer este cambio por primera vez, hay algunos puntos importantes que debes tener en cuenta.
1- Ubicación de la casa:
La ubicación es lo más importante: A la hora de elegir una casa, es crucial considerar la cercanía a colegios, lugares de trabajo, centros de salud, centros comerciales y transporte público. Cuantos más de estos servicios haya cerca de la propiedad, mayor será su valor. También es importante analizar si la casa se encuentra en una zona residencial o mixta, y conocer los usos permitidos en esa área. La seguridad también es clave, por lo que debes investigar si hay edificios cercanos con vigilancia o garitas de seguridad en los alrededores.
2- Orientación, iluminación y espacios libres:
Muchas personas buscan casas que sean luminosas y tengan espacios libres como jardines, patios y terrazas. Estas características influyen en los momentos de ocio, disfrute y en el estado de ánimo familiar. Las orientaciones más demandadas suelen ser el Noreste y el Noroeste, ya que reciben más luz solar.
3- Problemas de humedad:
Es importante tener en cuenta el estado de conservación y antigüedad de la vivienda, así como también los problemas de humedad. Además, debes verificar qué tipo de calefacción, calderas y aire acondicionado tiene la casa. La presión del agua y el estado de las cañerías también son factores a considerar, especialmente en viviendas antiguas.
4- Pros y contras en comparación con un departamento:
Antes de decidir cambiar de departamento a una casa, es importante analizar las ventajas y desventajas. Una casa ofrece mayor intimidad, menos contacto con vecinos, espacios al aire libre como jardín o patio, y libertad para hacer reformas sin consultar a nadie. Sin embargo, el costo de mantenimiento suele ser más elevado, tanto en el interior como en el exterior (jardines y piscinas, si las hay), y los impuestos suelen ser más altos. Por otro lado, las casas no tienen gastos de expensas como los departamentos. La falta de seguridad también puede ser un riesgo en las casas ubicadas en barrios abiertos. Además, en cuanto al estilo de vida, las vacaciones pueden ser un problema por el temor de dejar la casa sola.
Los departamentos, por su parte, suelen ser más seguros, tienen un menor costo de mantenimiento y cuentan con un encargado o administración que se encarga de los problemas comunes. En una casa, el propietario debe disponer del dinero y tiempo para solucionarlos.
5- Documentación en regla:
Es fundamental que la propiedad tenga los papeles al día y cuente con un plano de mensura aprobado. También debes asegurarte de que la superficie construida coincida con la que aparece en la documentación.
6- La tranquilidad y el contacto con la naturaleza:
Una de las ventajas de la zona sur, como Canning, Ezeiza, San Vicente, y otras áreas cercanas, es la tranquilidad y el entorno natural que ofrecen. Estas zonas suelen tener una mayor presencia de espacios verdes, parques y reservas naturales, lo que brinda la oportunidad de disfrutar de un ambiente más relajado y cercano a la naturaleza. Esto es especialmente atractivo para aquellos que desean alejarse del bullicio de la ciudad y disfrutar de un estilo de vida más tranquilo y conectado con el entorno natural. Además, estas áreas suelen ofrecer una mayor amplitud de terrenos y viviendas, lo que permite contar con más espacio y privacidad en comparación con las zonas urbanas más densamente pobladas. Esto puede ser especialmente atractivo para aquellos que valoran tener un hogar con un mayor terreno, jardín o patio, donde puedan disfrutar de actividades al aire libre y tener más libertad para realizar remodelaciones o expansiones en el futuro.
7- Las preferencias por ubicación:
En la zona Norte, el 90% de las ventas son de casas, mientras que en la Capital Federal la proporción se invierte, con un 70% de ventas de departamentos y un 30% de casas. Sin embargo, la pandemia y los nuevos hábitos están cambiando esta proporción gradualmente.
