En los últimos meses, ha habido un aumento en la venta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, en el último trimestre se han realizado 12,320 actos notariales, mostrando un incremento significativo en las operaciones de compra-venta en comparación con el año anterior.
Actualmente, hay alrededor de 135,000 inmuebles en venta en toda la ciudad, lo cual representa una disminución en comparación con los 165,000 del año anterior. Este cambio se atribuye a varias razones, incluyendo el impacto de la pandemia. Tras una fuerte caída en la actividad económica en 2021 y 2022, el mercado inmobiliario ha experimentado una lenta pero constante recuperación.
Además, la finalización de obras nuevas que habían quedado paralizadas durante la crisis sanitaria ha contribuido a este repunte. Otro factor importante es la disminución en los precios de las propiedades, lo que ha permitido a los compradores aprovechar oportunidades de inversión a precios más bajos.
Entre los barrios más elegidos para la compra de propiedades se encuentran Villa Crespo, Belgrano, Palermo, Villa del Parque, Saavedra, Villa Santa Rita y La Paternal, que ofrecen precios de oportunidad atractivos.
Según expertos, la demanda contenida también ha influido en este aumento de las operaciones. Muchas personas que habían estado esperando decidirse a comprar ahora ven una oportunidad con los precios más bajos y deciden invertir en departamentos usados o en construcción.
Aunque hay incertidumbre debido a las próximas elecciones PASO y las elecciones generales, se espera que el mercado inmobiliario continúe mejorando. Se ha propuesto un proyecto para crear una Agencia Hipotecaria Nacional que promueva la financiación para la compra de viviendas, lo que podría impulsar aún más el sector.
En conclusión, el mercado de venta de departamentos en Buenos Aires ha experimentado un repunte en los últimos meses, con precios más bajos y una mayor demanda. Si la economía se estabiliza y el crédito hipotecario regresa, se espera una reactivación aún más sólida en el segmento inmobiliario de la ciudad.
