Muchos propietarios se encuentran ante la misma duda: ¿Es momento de vender o conviene esperar?
Muchos propietarios se encuentran ante la misma duda: ¿Es momento de vender o conviene esperar? 
Sin embargo, la pregunta que realmente cambia el juego no es cuándo, sino CÓMO capitalizar ese patrimonio. En el mundo de los desarrollos inmobiliarios, tu propiedad no vale por los ladrillos que tiene hoy, sino por el potencial de lo que se puede construir sobre ella.
1. El Código Urbanístico:
1. El Código Urbanístico:En la Ciudad de Buenos Aires, el CUR (Código Urbanístico) es el que dicta las reglas del juego. No todos los lotes son iguales:
USAB 1: Alturas bajas para barrios residenciales tranquilos (aprox. 3 pisos).
USAB 2: Alturas medias (aprox. 5 pisos).
Avenidas y Corredores: Donde la ciudad crece hacia arriba (10, 12 o más pisos).
Dato Clave: Conocer la “capacidad de edificación” de tu lote es lo que define su valor real de mercado.
2. Venta Tradicional vs. Aporte al Fideicomiso
Vender el terreno por un monto fijo hoy es la opción más rápida, pero muchas veces es la que menos rentabilidad te deja. 
¿Por qué? Porque al vender “pelado”, le cedés toda la ganancia del desarrollo a un tercero. Existe una alternativa más inteligente: El Aporte de Terreno.
Te convertís en socio: Aportás la tierra al proyecto.
Recibís metros terminados: A futuro, obtenés departamentos o locales nuevos.
Multiplicás el valor: El valor de esos m² terminados es significativamente mayor al precio del terreno solo.
3. El aliado ideal para Herencias y Familias
Para los hermanos que heredaron una propiedad vieja o un local familiar, el fideicomiso es una solución brillante. En lugar de discutir por un monto de dinero que se licúa, dividen unidades funcionales. 
3. El aliado ideal para Herencias y FamiliasEs la forma más prolija de transformar un activo viejo en una fuente de renta o vivienda para la próxima generación.
La información es poder. Entender la incidencia de tu terreno es el primer paso para defender lo que es tuyo y no dejar dinero sobre la mesa. 
¿Conocías el impacto que tiene el código de tu zona en el precio de tu propiedad? Te leo en los comentarios.
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