Junio de 2026 – Canning/San Vicente, GBA Sur.

El nuevo piso del metro cuadrado en Canning: USD 1.520 en un mercado marcado por la estabilización y la apertura de importaciones

Construir una vivienda premium en los barrios cerrados del corredor Canning consolida hoy un valor de USD 1.520 por metro cuadrado final. Este costo “llave en mano”, que unifica materiales, mano de obra, honorarios profesionales y el beneficio de la constructora, refleja un sector que absorbe y se adapta a las nuevas variables macroeconómicas de 2026.

El impacto del dólar y los insumos La actual estabilización cambiaria y la reducción de la brecha han encarecido el costo de la mano de obra medida en moneda dura. Sin embargo, este efecto se ve amortiguado por la normalización en el flujo de importaciones. La disponibilidad fluida de insumos importados o con componentes externos estabilizó los precios de las terminaciones de alta gama, asegurando el abastecimiento de porcelanatos de primera línea, griferías premium y perfilería de aluminio para aberturas DVH, sin los sobreprecios por escasez de años anteriores.

La regla del metro homogéneo en números Bajo este esquema de costos, un proyecto de alta demanda de 160 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos (galería con parrilla y cochera, computados al 50%) alcanza los 180 m² equivalentes. Esto exige una inversión neta de USD 273.600 para la edificación completa, excluyendo únicamente el valor del terreno y los visados municipales.

Expectativa política y estrategias de mercado Un escenario de mayor previsibilidad política y económica fomenta la inversión a largo plazo en ladrillos como refugio de valor seguro. Los inversores exigen solidez estructural (hormigón armado, sistema tradicional) y previsibilidad financiera.

Para captar esta demanda exigente, empresas desarrolladoras como Vívelo están liderando el segmento mediante la estructuración de financiación a medida. Superando los rígidos esquemas tradicionales, la absorción de proyectos se apoya en planes personalizados —como anticipos del 20% y saldos en 24 cuotas quincenales—, permitiendo a los compradores calzar su liquidez con el avance real de la obra.